A casa é linda, grande e bem localizada. O apartamento é espaçoso e confortável, ideal para atender à família. O valor do imóvel é bastante atraente. Pronto, a compra do imóvel já pode ser considerada um sucesso, certo? Não, infelizmente. A negociação para muitos pode até parecer uma tarefa simples, mas requer cuidados, principalmente depois da escolha do imóvel.

Como explica Luigi Gaino Martins, diretor da Lopes em Minas Gerais, o cliente deve estar atento à documentação dos imóveis e a situação das construtoras em caso de opções na planta.

"Os cuidados jurídicos e de documentação podem garantir o sucesso da negociação. Assim, deve procurar uma empresa séria e com forte atuação no mercado. Uma venda inadequada pode prejudicar o comprador que, em casos extremos, pode ter até a compra cancelada", revela Luigi.

No caso de opções na planta, segundo o profissional, é preciso verificar se a construtora é idônea e buscar referências de outras obras já entregues pela empresa. Já em opções usadas, deve ser avaliada a documentação do imóvel e do vendedor.

Atenção

Outros cuidados não devem ser deixados de lado na hora de fechar os negócios.

Fernando Portela, diretor de vendas de imóveis avulsos da Gribel Pactual, alerta para detalhes que, no entusiasmo de possuir uma casa nova, o comprador deixa de avaliar, mas ao longo do tempo podem transformar o sonho da casa própria em pesadelo.

Além da localização do empreendimento, devem ser observadas a ventilação do imóvel, o nível de ruídos, a posição em relação ao sol e o estado de conservação. A necessidade de reformas em caso da existência de rachaduras, vazamentos, problemas elétricos ou hidráulicos deve ser levada em consideração no orçamento antes de fechar o negócio.

"O profissional tem de ser qualificado e comprometido em realizar as transações imobiliárias com segurança e ajudar a checar todos os itens importantes para a escolha do imóvel. Ele tem de se empenhar em garantir que não haja perda de dinheiro ou outros prejuízos ao comprador", garante Fernando Portela.

Para quem não conhece ou tem poucas referências da localização do imóvel escolhido, o conselho de profissionais é a visita do local em horários diferentes e conversas com os vizinhos.

Fonte: Jornal Pampulha Habitar - Alessandra Mizher
Disponível em: http://www.otempoonline.com.br